Milionari nisipurilor de la Marea Neagră

• Administrația Națională „Apele Române” (ANAR) a scos la licitație, în această primăvară, alte 77 de plaje din Mamaia, Constanța și Eforie, pentru o perioadă de 10 ani.
• Asta după ce la mijlocul lunii aprilie, conducerea Apelor Române a anunțat că, 57 din 83 de subsectoare dintr-o licitație anunțată la începutul anului au fost deja adjudecate.
• Cele mai scumpe plaje au ajuns la peste 90 lei/mp/an, iar cele mai ieftine sub 7 lei/mp/an. 
• Clever News Center a semnalat anul trecut, într-un articol realizat pentru PressHub, că statul român obține chirii foarte mici de la firme care fac concesiuni în condițile în care un hectar de plajă poate aduce venituri de un milion de lei doar în perioada iulie-august.
• În 2023 și începutul lui 2024, costul mediu al unui metru pătrat pe an pe plajele bine cotate era de aproximativ 11 lei. 
• Astfel, statul ar recupera investiția de aproape un miliard de euro în extinderea plajelor abia peste 100 de ani.
• După publicarea investigației Clever News Center, prețul de pornire a concesiunilor a fost cu 20% mai mare decât în perioada 2023- prima parte 2024, iar tarifele finale obținute au fost cu minimum 50% mai mari.
• În 2025, plajelede top au ajuns să fie concesionate și cu 90 de lei mp/an, iar tariful mediu al închirierii plajelor de către Apele Române a fost de aproape 16 lei.

Media prețului pentru un metru pătrat de plajă  concesionat a fost, la primele licitații din 2025, de 15,87 lei/mp/an (fără TVA). Este un preț cu 50% mai mare decât tarifele medii pentru plajele de top din Năvodari, Mamaia și Costanța obținuteîn ultimii doi,așa cum a calculat Clever News Center.

Rezultatele arată o rată de adjudecare de 70%, anunță Administrația Națională „Apele Române”.

Instituția din subordinea Ministerulu Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului (MEDAT) a atribuit într-o primă licitației din acest an 57 din cele 83 de subsectoare scose la vânzare. Ca suprafață concesionară, este vorba de 49 de hectare din totalul de 75.

Plajele se află în Năvodari, Mamaia, Constanța, Tuzla și Vama Veche, fiind destinate agrementului turistic și sportiv. Va urma o a doua etapă de licitație.

Plajele au fost licitate în stațiunile Năvodari, Mamaia, Constanța, Tuzla și Vama Veche. Destinațiile au variat între agrement turistic și sporturi nautice, iar criteriile de evaluare au inclus prețul (40%), capacitatea financiară, protecția mediului și condițiile specifice terenului.

Oferte pentru o nouă licitație până pe 24 aprilie

Administrația Națională „Apele Române” (ANAR) a deschis, la începutul acestui an, o nouă procedură de licitație pentru închirierea a 77 de subsectoare de plajă, însumând 58,85 hectare. Plajele sunt situate în Mamaia, Constanța, Agigea, Eforie Nord și Eforie Sud.

Plajele vor fi închiriate pentru o perioadă de 10 ani, iar data-limită pentru depunerea ofertelor este în această săptămână, până pe 24 aprilie 2025, ora 16:00.

„Documentaţia completă este disponibilă pe site-ul oficial, iar procedura se va încheia între 6 şi 9 mai, prin deschiderea ofertelor depuse. Plajele sunt scoase la închiriere în aceleaşi condiţii legale, inclusiv pentru cei care nu au participat sau nu au fost adjudecaţi anul trecut”, au precizat reprezentanții ANAR.

Aceasta este o nouă etapă a procedurii de concesionare a plajelor lărgite de la Marea Neagră. ANAR a mai organizat până în prezent două runde de licitații, pentru 160 de subsectoare cu o suprafață totală de 133,85 hectare.

Cu un hectar de plajă ieftin poți avea venituri de un milion de lei

Anul trecut, în luna septembrie, Clever News Center a dezvăluit faptul că statul român nu este un admnistrator prea bun al plajelor lărgite prin fonduri europene și naționale de aproape un miliard de euro.

Între 2016 și 2022, statul român, prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral, a desfășurat un program de investiții de aproape un miliard de euro pentru lărgirea plajelor cu minimum 100 de metri. S-au creat peste 220 de hectare de plaje pe coasta Mării Negre, între Vama Veche și Midia.

1. Sector Năvodari 23 – Building Stefan AOP SRL – 2.156 mp – 200.000 lei/an – ~92,76 lei/mp

2. Sector Năvodari 36 – Building Stefan Aop SRL – 2.555 mp – 200.000 lei/an – ~78,28 lei/mp

3. Sector Mamaia 9 – City Cars & Boats SRL – 2.293 mp – 109.005,30 lei/an – ~47,54 lei/mp

4. Sector Mamaia 5 – Modern Taste SRL – 6.185 mp – 189.940 lei/an – ~30,71 lei/mp

5. Sector Mamaia 9 – Geo Navigation SRL – 2.077 mp – 62.365 lei/an – ~30,03 lei/mp

Cele mai ieftine 5 plaje (în funcție de preț/mp):

1. Sector Mamaia II 19 – Zum Logistic Fresh SRL – 26.081 mp – 131.550 lei/an – 5,04 lei/mp

2. Sector Mamaia 12 – White Beach SRL – 23.430 mp – 128.608,80 lei/an – 5,49 lei/mp

3. Sector Mamaia 18 – Sofcas Rada SRL – 14.037 mp – 81.404 lei/an – 5,80 lei/mp

4. Sector Mamaia II 17 – Aloha Trei Papuci SRL – 9.425 mp – 81.779 lei/an – 8,68 lei/mp

5. Sector Mamaia II 10 – Transevren SRL – 10.858 mp – 95.000 lei/an – 8,75 lei/mp

Lista concesiunilor din Năvădari și cine sunt administratorii

Sector Năvodari III 23 – Building Stefan Aop SRL – 2156 mp – 200.000 lei/an

Asociații Building Stefan AOP sunt Stefan Odagiu (80%), Paula Odagiu (10%), Vasile Odagiu (10%).

Sector Năvodari III 36 – Building Stefan Aop SRL – 2555 mp – 200.000 lei/an

Sector Năvodari V 6 – Grup Petrol Marin SRL – 6977 mp – 132.900 lei/an

 Firma Grup Petrol Marin SA îl are ca acționar majoritar pe Florin Crâstocea (99%).

Florin Crâstocea este unul dintre cei mai cunoscuți dezvoltatori imobiliari din Constanța, dar și din turism. Hotelul Central din Mamaia și campingul GPM, aflat la ieșirea din stațiune, sunt două dintre activele din turism, iar Tomis Yacht este firma prin care vinde ambarcațiuni.  Florin Cârstocea a obținut în 2024 autorizația de construire pentru un bloc cu nouă etaje, ce va fi ridicat în cartierul Palazu Mare din municipiul Constanța, la doi ani după eliberarea certificatului de urbanism. Amplasamentul imobilului este situat pe strada Alexandru Sahia la numerele 74 – 74A – 74B, o zonă aflată în plină dezvoltare imobiliară, Anuță FocusPress.

Sector Năvodari I 3 – DRG Power New Future SRL – 6810 mp – 134.565,60 lei/an

Co-acționari sunt Alexandru Florin Dragnea și Ana-Maria Malciu.

Sector Năvodari I 4 – Central Board Of Smart Consultants SRL – 6810 mp – 75.000 lei/an

Acționarul unic este Simona Ciulavu.

Lista concesiunilor din Mamaia și cine sunt administratorii

Sector Mamaia II 2 – Garlic Bread SRL – 5335 mp – 83.239,20 lei/an

Sector Mamaia II 6 – Exelero Events SRL – 5375 mp – 78.147,75 lei/an

Firma este înființată în 2016, are un singur angajat. Compania este deținuta integral de Lenuta Costea care este și administrator.  

Fiul Lenutei Costea este Alex Costea, fost angajat la ABADL (Administrației Bazinale de Apă Dobrogea Litoral), membru PSD, scrie Replica de Constanta.

De asemenea, Exelero Events SRL are închiriată o porțiune de plajă de peste 4.000 de metri pătrați pentru aproape 10.000 de euro/an chirie. Replica.

Sector Mamaia II 17 – Les Palmiers Relax SRL – 5867 mp – 95.000 lei/an

Asociații Les Palmiers Relax sunt: Razvan Cristian Iacob (27%), Ibraim Tefyde -27%), Talal Kansou – 27%), Salam H A Salahat, George Cristian Broscaru și Adina Mari Dragoi.

Razvan Cristian Iacob este patronul lantului de cafenele Bourbon. Omul de afaceri vrea să construiască un bloc cu 4 etaje în zona Catanga din municipiul Constanța. Locuitorii din zona Catanga și-au arătat, în repetate rânduri, nemulțmirea în mod public vizavi de intenția omului de afaceri de a schimba destinația terenului din fața caselor lor.

Răzvan Cristian Iacob a fost partener de afaceri cu Andrei Pavel (fratele fostului comisarul șef de la Crimă Organizată Aurelian Pavel și soțul Ancăi Nedea, actuala președinte a Autorității Naționale pentru Turism). 

Iacob este amicul Ioanei Băsescu, fiica fostului președinte, cei doi împărțind mai multe afaceri împreună, potrivit Gândul.info. Tot Gândul, dat și presa locală, ziarul Observator, de exemplu, nota în 2008 că societatea Amărui SRL, reprezentată legal de Răzvan Iacob, fura apă pentru a alimenta un beach-bar în Mamaia. De fapt, firma care distribuie apă a depus plângere penale împotriva acestuia

In 2004, Ambasada SUA in Romania a aratat o lista de persoane sau companii suspecte ca ar finanta terorismul. Printre ei se afla Talal Mohamad Kansou, care ar fi avut conexiuni cu Hezbollah 

Numele lui Salahat Salam apare in rechizitoriul unui proces pentru evaziune fiscala din 2013 (Iasi). Unul dintre inculpati i-a transferat lui Sahat o suma de 22.400 de dolari. 

Cțt despre Hotel Aquarium SRL, Acționariatul este împărțit de Sorina Gheorghita Tiru (90%) și Vlad-Edwuard-Flavius Tiru (10%).

Afaceristul constănțean Vlad Edward Flavius Țîru, ginerele fostului președinte al Consiliului Județean Constanța, Nicușor Constantinescu, și mama sa, Sorina-Gheorghiţa Ţîru, asociaţi în cadrul societăţii Hotel Aquarium SRL 

Sector Mamaia II 18 – Solid House SRL – 8.011 mp – 125.812,80 lei/an

Acționar unic la firma care a avut afaceri de 80 de milioane de lei în 2023 este Ramazan Gur.

Sector Mamaia II 9 – City Cars & Boats SRL – 2.293 mp – 109.005,30 lei/an

Sector Mamaia II 10 – Bros Cafe Trade SRL – 9.992 mp – 142.574,40 lei/an

Asociații sunt Daniel Caramihai (19%), Alexandru Dinu (16%), Dinu Florin Adrian (16%), Liviu Adrian Temelie (16%), Silviu-Florentin Talpau (11%), Popescu Simona-Elena (10), Nicolae Mergeani (5%), Adriana Nadia Popescu (2%), Mihai Popescu (2%)

Bros Cafe Trade SRL este firma pe care funcționează clubul Fratelli din Constanţa

Sector Mamaia II 10 – H20 Sport Events SRL – 10.987 mp – 155.340 lei/an

Acționarul unic este Simona Veronica Tache. Administratorii sunt Daniela Ipolit și Mihail Spantoveanu.

În Parcul Herăstrău, monument istoric, sunt peste 50 de cârciumi – terase și restaurante. Printre ele se numara si cea a lui Mihail Spantoveanu prin firma Createc Services SRL, scrie Hotnews.

Sector Mamaia II 15 – Underground Club SRL – 4236 mp – 57.000 lei/an

Asociații firmei sunt Horatiu Bobes (33%), Daniel Georgescu (33%), Ghiuri Zoe (33%).

Daniel Georgescu, șeful Administrației Canalelor Navigabile, a  intrat recent și în Consiliul Local Municipal Constanța din partea PSD. Acesta nu și-a trecut firma în declarația de avere din 2023. 

Daniel Georgescu și-a dat demisia din conducerea Administrației Canalelor Navigabile SA, miercuri, 6 septembrie 2023. Georgescu nu exludea nici o eventuala candidatura la primaria Constanța. 

Sunrise Tours SRL, societate deținută de Zoe Ghiuri și Dumitru Ghiuri, Zoe fiind și unul dintre asociații Rasova Wine SRL, societate care deține Crama Rasova din Cernavodă.

Sector Mamaia II 16 – C&C Concept Direct SRL – 6328 mp – 90.100 lei/an

Acționarii societății sunt Răzvan Cristian Iacob (50%), Constantin Frunză (25%) și Cristina-Elena Mărișoiu-Bîrsan (25%).

Sector Mamaia II 17 – Argo Cafe SRL – 5695 mp – 85.000 lei/an

Bianca-Diana Adascalitei este asociat unic si admin la Argo Cafe SRL

Sector Mamaia II 11 – Complex Savoy SRL – 10.516 mp – 128.476,80 lei/an

Acționarii complexului sunt Angela Zahiu (82%) și Ion Zahiu (10%). Ei au mai multe afaceri în domeniul recreațional.

Sector Mamaia II 8 – Joker Jetski SRL – 3312 mp – 35.499,52 lei/an

Asociații Joker Jetski sunt Cristian Gabriel Ciobanu (90%) și Ionel Ifrim (10%). Cristian Gabriel Ciobanu mai are afaceri în domeniul recreațional, dar a construit și un bloc intre case pe strada Sarmisegetuza, investiția care a stârnit protestele vecinilor, susține publicația Constanța Reală.

Sector Mamaia II 12 – Unita Turism Holding SA – 6087 mp – 63.704,52 lei/an

Acționarii principali la Unita Turism sunt Marc Eichert (33,14%), Oliver Eichert (33,14%) și Axel Eichert (33,14%).Unita Turism reunește hoteluri de tradiție din 9 orașe ale țării. Capacitatea totală de cazare a rețelei hoteliere depășește 4.000 de locuri în hoteluri și 4.000 de locuri în restaurante și baruri. Hotelurile acoperă toate categoriile de clasificare până la 4 stele, oferind condiții de cazare la standarde turistice internațional.

Sector Mamaia II 13 – Unita Turism Holding SA – 8813 mp – 88.755,48 lei/an

Sector Mamaia II 16 – Estival Beach Bar SRL – 13.026 mp – 135.000 lei/an

La  Estival Beach Bar, acționar unic este Silviu Cărăbuș.

Sector Mamaia II 19 – Carzo Estival SRL – 12.053 mp – 120.000 lei/an

Acționarul unic la Caro este Gheorghe Caraiman. Societatea se ocupă de administrarea Restaurantului Estival din Mamaia. În acest vară, Societatea Carzo Estival a obținut două noi certificate de urbanism, pentru demolarea Restaurantul Estival pentru a-i face loc unui hotel cu trei etaje.

Sector Mamaia II 20 – Carzo Estival SRL – 11.885 mp – 120.000 lei/an

La  Estival Beach Bar, acționar unic este Silviu Cărăbuș.

Sector Mamaia II 21 – Complex Alcor SA – 11.560 mp – 116.640 lei/an

Sector Mamaia II 23 – Noy Business Tranzactions SRL – 8106 mp – 90.745,20 lei/an

Co-acționarii firmei sunt Catalin Alexandrescu și Dan Alexandrescu. Firma administrează Pirates Resort din Mamaia. Cei doi oameni de afaceri din Galați au cumpărat în 2026 Hotel Bicaz pe care l-au transformat în noul resort.

Sector Mamaia II 24 – Ianachis SRL – 5397 mp – 61.919,76 lei/an

Acționarii societății Simpione sunt Ionut Nacee (99,99%) și Iulia Alida Nacee (0,01%). Firma a avut afaceri de 2,9 milioane de lei în 2023 și administrează Restaurantul Terasa Tărănească din Mamaia,. Ianachis aparține lui Zoița

Nacee, acționar unic, dar administrator este Ionuț Nacee. Firma administrează Hotel Hawaii din Mamaia.

Sector Mamaia II 25 – Bueno Comp SRL – 5960 mp – 68.640 lei/an

Firma Bueno Comp aparține membrilor familiei Bucovală, Enache  Bucovală (50%) și Stelian Bucovală (50%). Cifra de afaceri a societății a fost de 13 milioane de lei în 2023, iar obiectul principal de activitate a fost administrarea de restaurante. Firma deține restaurantele Bueno (bulevard Tomis, nr. 55), dar și restaurantul Beta din Constanța.

Sector Mamaia II 26 – Geo Turexim SRL – 5637 mp – 67.348 lei/an

Geo-Turexim SRL este deținută de Cornel Ușa prin intermediul firmei Inter Prodcus SRL.  Geo-Turexim administrează Hotel Dorna din Mamaia și a avut afaceri de 400.000 de lei în 2023.  Cornel Ușa mai deține și Hotel Alcor din Mamaia.

Sector Mamaia II 14a – Ventura Litoral SRL – 8283 mp – 86.500 lei/an

Acționarii Ventura sunt Maria Caraiani (50%) și Paul-Nicolae Marin (50%).

Maria Caraiau este soție lui Aurelian Caraiani, Inspector de specialitate la Administrația Bazinală De Apă Dobrogea – Litoral, conform declarației de avere a acestuia. Societatea administrează Hotel Olt by Ventura din Mamaia.

Sector Mamaia III 15a – Hotel Central SA – 8541 mp – 87.430 lei/an

Cei mai importanți acționari din Hotel Central sunt Florin Carstocea (48,737%) și Cornelius Pavel (32,084%). 

Societatea administrează Hotel Central din Mamaia și a avut afaceri de peste 2,3 milioane de lei.

Florin Cârstocea dezvoltă ansamblul rezidențial Axxis Nova Resort & SPA din Mamaia Nord, demers început încă din anul 2019. Prin societatea Grup Petrol Marin SA, la care este acționar cu 98,7%, afaceristul a depus, la APM Constanța, documentația necesară realizării obiectivului de investiții.

Cornelius Pavel are afaceri în domeniul transporturilor de mărfuri.

Sector Mamaia III 22b – Grande Impex SRL – 19.585 mp – 209.928 lei/an

Acționar unic este Teodor Emanuel Bălan.

Sector Mamaia III 26 – Perla Majestic SRL – 12.767 mp – 126.268 lei/an

Acționarul majoritar este firma MBM Phen Holding SRL, companie care la rândul său este deținută de Mohammad Murad (91%) și Morad Ep Hassan Haidar Batoul (9%). Firma a avut o cifră de afaceri de peste 44 de milioane de lei. 

Societatea administrează Hotel Majestic din Mamaia.

Sector Mamaia III 28 – Astoria Mamaia SRL – 9610 mp – 87.224,70 lei/an

Maria Done este acționarul unic la Astoria Mamaia SRL, firma care deține Hotelul Astoria din Mamaia. Aceasta este fosta soție a lui Viorel Done. Cei doi au divorțat în 2011. Viorel Done a fost acuzat de evaziune fiscală și contrabandă înainte de a divorța. Pentru aceste fapte el a fost și condamnat.. Anchetatorii susțin că, în 2010, Viorel Done şi complicii lui au transportat, depozitat şi comercializat către diverse persoane fizice şi juridice importante cantități de țigări netimbrate sau cu timbre din Republica Moldova şi Ucraina.

Maria Done a mai obținut în 2021 aprobările urbanistice pentru a mai ridica un aparthotel în apropierea Hotelului Astoria.

Sector Mamaia III 29 – Lifi Tour SRL – 11.007 mp – 102.000 lei/an

Ion Tudor este acționarul unic. Firma a avut afaceri de 9 milioane de lei. El și cu soția sa, Maria Tudor, sunt unii dintre cei mai importanți investitori din turismul vâlcean. În 2011 au intrat în topul Forbes al celor mai bogaţi oameni din ţară cu o avere estimată de peste 17 milioane de euro. 

Sector Mamaia IV 1 – Cemec Management SRL – 13.266 mp – 123.991,02 lei/an

Asociații Cemec Management SRL sunt Daniel Gheorghe (50%) Andreea Gheorghe (50%). Societatea este specializată în lucrări de construcții și a avut afaceri de 325.000 de lei în 2023.

Sector Mamaia IV 2 – Hagi Sport SRL – 17.195 mp – 165.195,60 lei/an

Firma este deținută de fostul fotbalist Gheorghe Hagi, cel care deține 98,58% din acțiuni. Restul sunt deținute de soția sa, Marilena Hagi.

Hagi Sport SRL administrează Hotel Iaki din Mamaia, firma a avut afaceri de 25 de milioane de lei în 2023.

Sector Mamaia IV 3 – Parthis SRL – 12.944 mp – 127.860 lei/an

Firma este deținută de Elena Bucovala, iar societatea este specializată în comerțul farmaceutic. A avut o cifră de afaceri de 48 de milioane de lei în 2023. Aceasta și soțul său, Ion Bucovală, au mai multe firme și investiții imobiliare în Constanța. Societatea pe acțiuni Covasna Estival 2002, controlată de Ion Bucovală, a obținut, în cursul zilei de marți, 23 iulie 2024, un certificat de urbanism pentru edificarea unui bloc cu opt etaje, în stațiunea Mamaia, pe terenul aferent piscinei Unirea a hotelului cu același nume.

Sector Mamaia IV 7 – Sotany Coffee SRL – 8239 mp – 95.979,27 lei/an

Iancu Tudorus este acționarul unic la Sotany Coffee. 

Sector Mamaia IV 9 – Estival Center SRL – 12.313 mp – 115.262,65 lei/an

Co-acționari sunt Sergiu-Dimitris Grosu și Sorin Mociu.

Sector Mamaia V 1 – Plaza Events SRL – 11.679 mp – 116.194,32 lei/an

Acționarii firmei sunt Husein Ozghen  (50%), Alexandru Dinu (25%) și Florin Adrian Dinu (25%). Ozghen Husein cumătrul fostului președinte CJ Constanța, Nicușor Constantinescu. Nicuşor Constantinescu a fost nașul de cununie al fiului lui Husein şi al fiicei lui Ali Nurhan, conform Ziua de Constanța.

Sector Mamaia V 3 – Gemaris Trade SRL – 7870 mp – 136.165 lei/an

Acționarii Gemaris sunt George Gigica (50%) și Sima Pescu (50%). Firma deține Hotel Golden Palace din Mamaia, fostul Hotel Doruleț din perioada comunistă. Hotelul Golden a fost și subiect de scandal prin faptul că a fost amenajat prea aproape de mare.

Sector Mamaia V 5 – Complex Doina SRL – 5608 mp – 80.669,44 lei/an

Acționarul principal al Complex Doina este Dumitru Ivanescu (80,365%). Firma administrează Hotel Doina din Mamaia.

Sector Mamaia III 7 – Delta Vacanta SRL – 5046 mp – 74.000 lei/an

Lucian Popa este acționarul unic al firmei. Societatea deține Hotel Delta din Mamaia.

Sector Mamaia V 12 – White Beach SRL – 23.430 mp – 128.608,80 lei/an

Nicolae Adam ste unic asociat şi administrator la White Beach SRL Constanţa. El a intrat în afacerile cu plaje în 2016, conform publicației Ziua de Constanța, alături de Viorel Done, personaj implicat în contrabanda cu țigări. Viorel Done a fost condamnat definitiv pentru contrabandă. Potrivit anchetatorilor, în 2010, Viorel Done și complicii lui au transportat, depozitat și comercializat importante cantități de țigări netimbrate sau cu timbre din Republica Moldova și Ucraina. Familia lui Done deține și complexul Astoria.

Sector Mamaia II 10 – Transevren SRL – 10.858 mp – 95.000 lei/an

Transevren SRL îl are ca acționar unic pe Omer Semira, firma fiind specializată în activități de transport persoane. Transevren SRL va investi într-un bloc de locuințe pe strada Spiru Haret din municipiul Constanţa. În acest sens, a solicitat și obținut de la Primăria Constanța un act de urbanism, anunță Ziua de Constanța.

Sector Mamaia II 4 – Aloha Trei Papuci SRL – 9907 mp – 117.778,94 lei/an

Co-acționari sunt Iancu Stavrositu și George Eduard Tușa. George Eduard Tușa este soțul Sorinei Tușa, important lider PNL din Constanța. Iancu Adrian Stavrositu este soțul fostei deputate PDL Maria Stavrositu.

Sector Mamaia II 17 – Aloha Trei Papuci SRL – 9425 mp – 81.779 lei/an

Sector Mamaia II 18 – Sofcas Rada SRL – 14.037 mp – 81.404 lei/an

Asociații societății sunt Vizitiu Marilena (95%) și Elena Enică (5%).

Vizitiu Marilena este soția fostului inspector-șef adjunct al Inspectoratului de Poliție Județean Constanța, Mircea Relu Vizitiu. Cei doi și-au recunoscut vina într-o anchetă a DNA pentru a primi pedepse reduse. Mircea Relu Vizitiu a luat 1 an și 5 luni închisoare cu amânarea aplicării pedepsei pe durata termenului de supraveghere de 2 ani. Marilena Vizitiu a primit 1 an și o lună de închisoare tot cu amânarea aplicarea pedepsei pe un termen de supraveghere de 2 ani. 

Mircea Relu Vizitiu a permis accesul unor persoane neautorizate la informații nedestinate publicității. Marilena Vizitiu a instigat la acces ilegal la sistem informatic.

Sector Mamaia II 19 – Zum Logistic Fresh SRL – 26.081 mp – 131.550 lei/an

Administrator este Bogdan Cioroianu, care este și asociat alături de Tamina Antonia Cioroianu. Mobiparts SRL, societatea care deține GSMnet, are sediul în Constanța și a fost înființată în anul 2005. Firma are ca obiect de activitate „comerțul cu amănuntul prin intermediul caselor de comenzi sau prin internet“.

Administrator și unic asociat la Zum Logistic este Ioan Alexandru Picu. Zum Logistic Fresh SRL, societatea care deține Zoom Beach, are sediul în Constanța și a fost înființată în anul 2012. Firma are ca obiect de activitate „baruri și alte activități de servire a băuturilor“.

Sector Mamaia III 4a – Up To You SRL – 9242 mp – 123.210 lei/an

Co-acționaii societății comerciale sunt Ruxandra Cuingioglu și Razvan-Silviu Georgescu. Este o firmă înființată în anul 2016. Aceasta are ca obiect de activitate „facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată“. Din documentele urbanistice, Up To You are autorizații pentru a amenaja un beach bar pe plaja concesionată.

Ruxandra Cuingioglu este o cunoscută a Potrivit declarației de avere a Feliciei Ovanesian, fostul city manager al municipiului Constanța, conform publicației Ziarul Amprenta.

În declarația de avere din 2016,  Feliciei Ovanesian scria că deține împreună cu Ruxandra Cuingioglu un teren în suprafață de 1.970 de metri pătrați + 174 de metri pătrați.

Sector Mamaia III 5 – Modern Taste SRL – 6185 mp – 189.940 lei/an

Acționarul principal este Iancu Papazicu (95%). Restul acțiunilor sunt la Papazicu Marilena-Stefania Papazicu (5%).

Iancu Papazicu este un fost fotbalist, El și firma Modern Teste au fost reclamați de  BTT SA printr-o depus plângere penală după un monument din Costinești a fost distrus.

Sector Mamaia III 8 – Paralia Management SRL – 5501 mp – 83.283,36 lei/an

Sector Mamaia III 9 – Geo Navigation SRL – 2077 mp – 62.365 lei/an

Lista concesiunilor din Tuzla și Vama Veche și cine sunt administratorii

Sector Tuzla I 1 – Gaviota Turism SRL – 2674 mp – 45.564,96 lei/an

Acționarul unic al firme care a avut activitate sub 100.000 de lei în 2023 este Nicolae Busăgeanu.

Sector Tuzla II 2 – Litoral Sea & Fun SRL – 6810 mp – 70.000 lei/an

Acționarii sunt Marian Oprea (33,34%) Nicoletta Buta (33,33%) și Tanior Muratșa (33,33%).

Sector Vama Veche I 1 – Tander Maxx SRL – 3355 mp – 50.000 lei/an

Acționarii sunt Teodor Munteanu (80%) și Ștefan Munteanu (20%).

Sector Vama Veche I 2 – Tander Maxx SRL – 2901 mp – 43.500 lei/an

Sector Vama Veche I 3 – Tander Maxx SRL – 2914 mp – 43.500 lei/an

1. Mamaia VI 4 – 28,49 lei/mp

Sectorul Mamaia VI 4, cu o suprafață de 4.563 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 130.000 lei (fără TVA), de către firma Consulting & Construction Investments SA din Constanța.

Acționarii sunt: Irina Elena Arion (50%) și Maria Alexandra Cociu (50%). Maria Alexandra Cociu este fiica lui Constantin Frățilă, un cunoscut om de afaceri din Constanța.

2. Mamaia VI 5 – 24,32 lei/mp

Sectorul Mamaia VI 5, cu o suprafață de 2.531 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 61.543 lei (fără TVA), de către firma Joker Jetsky SRL.

Asociații sunt Cristian Gabriel Ciobanu (90%) și Ionel Ifrim (10%). Cristian Gabriel Ciobanu mai are afaceri în domeniul recreațional și a construit un bloc între case pe strada Sarmisegetuza, o investiție care a stârnit protestele vecinilor, conform publicației Constanța Reală.

3. Constanța I 1b – 21,60 lei/mp

Sectorul Constanța I 1b, cu o suprafață de 5.500 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 118.800 lei (fără TVA), de către firma Steel Bars DNV-GL SRL din Constanța.

Acționar și administrator este Maria Jeaca. În anul 2023, firma a declarat o cifră de afaceri de 890.527 lei, un profit de 286.395 lei și datorii de 44.057 lei.

4. Mamaia VI 2 – 19,61 lei/mp

Sectorul Mamaia VI 2, cu o suprafață de 7.701 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 151.000 lei (fără TVA), de către firma SMP Roger SRL din Constanța.

Acționarii firmei sunt: Gabriela Friedrich Solea (60%), Christine Șlincu Solea (15%), Michael Solea (15%) și Petru Solea (10%).

5. Mamaia I 1 – 16,88 lei/mp

Sectorul Mamaia I 1, cu o suprafață de 5,434 mp preț, concesionată 10 ani, pentrun suma anuală de 91.714 lei (fără TVA), de către firma RTH Premium Services SRL

RTH Premium Services SRL a fost înființată în anul 2006 și este deținută de DE Silva Group Holding DSG SRL, Meda De Silvania Călina și Virgil Călina. Recent, milionarul Călina și-a deschis, în Mamaia Nord, hotelul Crowne Plaza Mamaia Beach.

Top 5 cele mai ieftine concesionări (lei/mp/an):

• Constanța II 13 – 6,84 lei/mp

Sectorul Constanța II 13, cu o suprafață de 11.132 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 76.162 lei (fără TVA), de către firma Steel Bars DNV-GL SRL din Constanța.

• Constanța II 15 – 7,08 lei/mp

Sectorul Constanța II 15, cu o suprafață de 10.199 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 72.200 lei (fără TVA), de către firma Cometa Trade SRL.

Acționarii societății sunt: Maria Magdalena Dinu (50%) și Fulina Marinela (50%).

• Constanța II 14 – 7,14 lei/mp

Sectorul Constanța II 14, cu o suprafață de 10.623 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 75.900 lei (fără TVA), de către firma Bavaria Constanța SRL din Constanța.

Acționar unic este Ionuț Piștireanu.

• Constanța II 3x – 8,02 lei/mp

Sectorul Constanța II 3x, cu o suprafață de 10.605 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 85.000 lei (fără TVA), de către firma Eforie Voyage SRL din Constanța.

• Constanța II 11 – 8,24 lei/mp

Sectorul Constanța II 11, cu o suprafață de 10.312 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 85.000 lei (fără TVA), de către firma COMCM SA din Constanța.

Acționari principali sunt: SIF Transilvania (56.7247%) și Constantin Frățilă (32.7508%).

Liste plajelor concesionate din Mamaia

Sectorul Mamaia III 23, cu o suprafață de 33.972 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 425.875 lei (fără TVA), de către firma Vest Energo SA din București.

Firma este deținută de Constantin Bucur (97,4376%) și a avut afaceri de 133 de milioane de lei. Bucur este cunoscut mai ales pentru investițiile la clubul de fotbal Gloria Buzău.

Sectorul Mamaia V 31, cu o suprafață de 22.037 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 198.000 lei (fără TVA), de către firma Victoria Resort SRL.

Firma administrează Hotelul Victoria din Mamaia și este deținută de Nicoleta Laura Stanislas și Georges Lucien Guy Stansilas. În anul 2023, societatea a realizat o cifră de afaceri de 15,6 milioane de lei.

Sectorul Mamaia II 11, cu o suprafață de 7.997 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 86.400 lei (fără TVA), de către firma Ambasador Mamaia SRL din Constanța.

Acționarii societății sunt: Mariea Butnaru (80%) și Daniela Butnaru (20%). Cele două ar fi rude cu Mihai Butnaru, consilier local în Constanța din partea PNL.

Sectorul Mamaia I 4, cu o suprafață de 6.947 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 100.000 lei (fără TVA), de către firma North Global Services SRL.

Firma îi are ca acționari pe Victorita-Mariana Meliniuc (33%), Catalina-Mihaela Nastase (33%) și Mihaela Talpalaru (33%).

Sectorul Mamaia III 24, cu o suprafață de 9.776 mp, concesionată pe 10 ani, de către firma Sorel Atractiv Beach SRL.

Cosmin Iancu este acționarul unic al Sorel Atractiv Beach SRL. Părinții săi lucrează la Consiliul Județean Constanța și la Primăria Constanța.

Sectorul Mamaia III 25, cu o suprafață de 10.917 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 100.875 lei (fără TVA), de către firma Ionbia SRL.

Daniela Călin este acționarul și administratorul firmei, înființate în anul 2024.

Sectorul Mamaia IV 28, cu o suprafață de 12.169 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 115.500 lei (fără TVA), de către firma Laurette Due SRL din Constanța.

Asociați sunt Mirela Marinela Tulea, cu 80% din capitalul social, și Nicolae Gheorghe Tulea, cu 20%, acesta fiind și administratorul societății.

Firma a avut afaceri de peste 2 milioane de lei și administrează Sara Boutique Hotel din Mamaia. Cei doi mai dețin afaceri în domeniul recreațional. Ziua de Constanța nota că Nicolae Tulea a fost membru în PSD.

Sectorul Mamaia V 25, cu o suprafață de 13.142 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 116.700 lei (fără TVA), de către firma Complex Eden SRL din Constanța.

Administrator este Marina Beciu, care deține 50% din capitalul social, alături de Iani Beciu, cu 50%. Cifra de afaceri raportată în anul 2023 a fost de 1.623.856 lei, cu pierderi de 419.856 lei și datorii de 19.382.989 lei. Firma are doi angajați.

Sectorul Mamaia V 32, cu o suprafață de 15.869 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 144.000 lei (fără TVA), de către firma Carmina Steel SRL.

Asociații firmei sunt Iancu Sponte (5%) și Mitica Sponte (95%).

Sectorul Mamaia V 36, cu o suprafață de 7.152 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 82.963 lei (fără TVA), de către firma Sulina International SRL.

Societatea îi are ca asociați și administratori egali pe George și Mitică Dumitru. Firma deține și Hotelul Sulina.

Sectorul Mamaia V 37, cu o suprafață de 5.673 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 75.784 lei (fără TVA), de către firma White Beach SRL.

Acționarul unic este Nicolae Adam. El deține și administrează mai multe afaceri turistice și proiecte imobiliare din Constanța. Firma sa a obținut una dintre cele mai bune plaje din Mamaia, împreună cu Viorel Done.

Nicolae Adam a intrat în afacerile cu plaje în anul 2016, conform publicației Ziua de Constanța, alături de Viorel Done, personaj implicat în contrabanda cu țigări. Viorel Done a fost condamnat definitiv pentru contrabandă. Potrivit anchetatorilor, în 2010, Done și complicii lui au transportat, depozitat și comercializat cantități importante de țigări netimbrate sau cu timbre din Republica Moldova și Ucraina. Familia lui Done deține și complexul Astoria.

Sectorul Mamaia VI 3, cu o suprafață de 12.983 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 210.586 lei (fără TVA), de către firma ADM Beach SRL.

Acționar unic este Nicolae Adam. El este asociat cu Viorel Done și s-a născut în Babadag. Este fiul lui Tănase Adam, un mic afacerist de produse lactate din județul Caraș Severin.

Liste plajelor concesionate din Constanța

Sectorul Constanța I 1a, cu o suprafață de 9.934 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 102.982 lei (fără TVA), de către firma Transevren SRL.

Transevren SRL îl are ca acționar unic pe Omer Semira și este specializată în activități de transport persoane. Firma va investi într-un bloc de locuințe pe strada Spiru Haret din municipiul Constanța, pentru care a obținut un act de urbanism, conform Ziua de Constanța.

Sectorul Constanța II 3v, cu o suprafață de 10.644 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 92.500 lei (fără TVA), de către firma Eforie Voyage SRL din Constanța.

Acționarul unic și administratorul este Marius Cealera.

Sectorul Constanța II 12, cu o suprafață de 11.121 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 95.752 lei (fără TVA), de către firma DGN F&B SRL din Constanța.

Acționari sunt, prin intermediul altei firme: Ion Dușu (40%), George Dușu (30%) și Andra-Elena Dușu-Petrică (30%).

Ion și Nicolae Dușu, cei mai puternici antreprenori de pe țărmul Mării Negre, au ajuns la o investiție de 560 milioane lei la Bursa de Valori București, de șapte ori mai mare față de începutul anului, prin intermediul deținerii indirecte la Socep Constanța.

Sectorul Constanța III 1, cu o suprafață de 11.363 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 96.100 lei (fără TVA), de către firma Aloha Trei Papuci SRL.

Co-acționari sunt Iancu Stavrositu și George Eduard Tușa. George Eduard Tușa este soțul Sorinei Tușa, important lider PNL din Constanța. Iancu Adrian Stavrositu este soțul fostei deputate PDL Maria Stavrositu.

Sectorul Constanța III 2, cu o suprafață de 9.539 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 75.661 lei (fără TVA), de către firma Steel Bars DNV-GL SRL.

Sectorul Constanța III 3, cu o suprafață de 9.364 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 152.021 lei (fără TVA), de către firma Jerrys Pizza Nord SRL.

Acționar unic este Gabriela Dauteuil.

Sectorul Constanța III 4, cu o suprafață de 11.780 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 200.000 lei (fără TVA), de către firma Aloha Trei Papuci SRL.

Sectorul Constanța III 5, cu o suprafață de 11.780 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 95.420 lei (fără TVA), de către firma Modern Taste SRL.

Acționari: Iancu Papazicu (95%) și Marilena-Ștefania Papazicu (5%). Iancu Papazicu este un fost fotbalist. Firma a mai fost implicată în distrugerea unui monument din Costinești.

Sectorul Constanța III 5, cu o suprafață de 13.408 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 224.828 lei (fără TVA), de către firma Steel Bars DNV-GL SRL.

Sectorul Constanța III 6, cu o suprafață de 10.357 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 100.000 lei (fără TVA), de către firma Eurosantis SRL.

Acționari: Ion Dumitrache (60%) și Maria Dumitrache (40%).

Numele lui Ion Dumitrache, politician și om de afaceri influent în Constanța, apare frecvent în dosarul de corupție de la Portul Constanța, anchetat în prezent de procurorii Direcției Naționale Anticorupție (DNA).

Liderul organizației municipale a Partidului Social Democrat (PSD) deține companii cu cifră de afaceri de zeci de milioane de lei care au beneficiat și de contracte cu statul. Ginerele lui, George Teșeleanu, a apărut mai multe poze alături de Călin Georgescu, publicate de digi24.ro încă din noiembrie 2024.

Plajele concesionate din Eforie Nord

Sectorul Eforie Nord I 11, cu o suprafață de 1.951 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 42.000 lei (fără TVA), de către firma New Holiday Concept SRL.

Co-acționari sunt: Costin Goșu (50%) și Lavinia-Ioana Goșu (50%). Firma deține Hotelul Vigo din Eforie Nord.

Sectorul Eforie Nord II 19, cu o suprafață de 2.286 mp, concesionată pe 10 ani, pentru suma anuală de 41.400 lei (fără TVA), de către firma Buzzer Go SRL din București.

Asociat unic este Denis-Virgil Iana.